2018 cerró con cifras alegres para el mercado inmobiliario, de acuerdo a los datos entregados por el Informe de Oferta Inmobiliaria que GfK publica de manera trimestral. Así, durante el cuarto trimestre de 2018 se incorporaron 85 nuevos proyectos, “uno de los cierres de año más altos del último tiempo”, de acuerdo a Javier Varleta, gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK. Al analizar el año completo, fueron 309 los nuevos proyectos, lo que representa un 3% más que en 2017.
Estas cifras siguen impulsadas por los departamentos (64), donde destaca principalmente Ñuñoa, Santiago y Estación Central, que concentran el 40% de la oferta. Con respecto a las casas, fueron 21 proyectos los que se incorporaron, con Colina, Buin y Puente Alto concentrando el 53%.
En este periodo, las ventas totales (entrega inmediata + en verde + en blanco) alcanzaron las 9.458 unidades (un aumento de 17,8% con respecto al mismo trimestre de 2017) y 42,1 MUF (un aumento de 17% con respecto al mismo trimestre de 2017). Se vendieron 7.937 unidades de departamentos (lo que representa una variación 2017/2018 de 11%) y 1.521 unidades de casas (lo que representa una variación 2017/2018 de 6,6%)
El 47% de las unidades vendidas se encuentran bajo las UF 3.000 “lo que nos está diciendo que es el segmento inversionista el que está impulsando en mayor medida este dinamismo”, asegura Varleta.
El precio promedio de los departamentos llegó a 72 UF/m2 durante este trimestre mientras que en el caso de las casas fue de 56,5 UF/m2. “Los precios seguirán subiendo durante 2019, principalmente por el factor suelo, aunque a tasas menores a las actuales, que están en torno al 6%”, señala el gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK.
Para concluir, Varleta afirma que el cuarto trimestre de 2018 fue sin duda muy positivo “con variaciones anuales en términos de ventas muy buenas. La alta incorporación de proyectos nos habla de las positivas expectativas de los inmobiliarios frente a un mercado que se ha mostrado bastante activo”.
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