Please activate JavaScript in your browser settings to enable all features of this website.

Möchten Sie zur deutschen Seite wechseln?JaNeina
Close

Консалтинг в сфере торговой недвижимости

Мы определяем и оцениваем конкретные факторы относительно расположения, а также даем вам четкое руководство относительно того, каким образом работать с существующими и будущими компаниями, осуществляющими торговлю недвижимостью. 

Покупка и аренда торговых площадей - это всегда дорогостоящее вложение, требующее долгосрочных обязательств от инвесторов, разработчиков проекта и арендаторов. Что является самым главным параметром, когда речь идет о торговой недвижимости? «Расположение, расположение и только расположение» - очень часто можно услышать именно такой ответ, однако требуется гораздо больше информации, чтобы определить конкретные факторы, которые смогут показать, что расположение является действительно удачным. Мы определяем и оцениваем такие факторы, а также даем вам четкое руководство относительно того, каким образом работать с существующими и будущими компаниями, предоставляющими торговую недвижимость.  

  • Может ли окружающая обстановка привлечь большое количество клиентов?
  • Является ли расположение легкодоступным для общественного транспорта, имеется ли хорошая парковка? 
  • Может ли данный объект предложить выгодные условия для арендаторов относительно планировки и размера магазина?
  • Какие виды восстановительных и реконструктивных работ потребуются для продления срока службы торговой недвижимости? 
  • Адекватны ли цены на аренду?

Ценность, качество и соответствие  недвижимости определяется многими факторами. Мы посетим непосредственно сам объект для оценки достоинств  недвижимости и ее всесторонней проверки, независимо от того, что она собой представляет - магазин на одной из главных улиц, торговый центр, розничный склад или розничную точку продаж в жилом районе. 

Мы знаем все об актуальной розничной среде. Мы хорошо понимаем факторы, которые стимулируют покупательскую способность. Это позволяет нам оказывать вам помощь при выборе место расположения магазина и вложении инвестиций в торговую недвижимость. 

Мы предоставляем консультации относительно сделок, связанных с приобретением отдельных объектов или пакетов документов.

Наши эксперты по  недвижимости и местам расположения произведут оценку как конкретного объекта, так и всего пакета документов в целом. Мы предоставляем беспристрастные рекомендации относительно рисков и возможностей, связанных с торговой недвижимостью окружающей рыночной средой. 

Мы также расскажем вам о том, является ли прогнозируемый или фактический доход от аренды долгосрочным. Мы сможем определить это посредством оценочных  факторов, таких как состав арендаторов, уровни рисков и оборотные объемы. Мы не просто акцентируем внимание на самом объекте: Мы также расскажем вам, вписывается ли объект в окружающую торговую среду, увеличивает ли он ее ценность, также мы произведем оценку возможных рисков. Мы произведем оценку потенциала соответствующей недвижимости и расскажем, сможет ли она стать основным активом. Также мы определим подходит ли объект для долгосрочного надежного инвестирования, для этого мы проведем оценку потенциала регионального оборота, плотности целевой группы, а также района обхвата объекта. 

Консультирование относительно расположения и недвижимости для розничных предприятий. 

Успех торговой недвижимости зависит от того, может ли она привлечь достаточное количество клиентов. Мы сузим вас список перспективных мест, и вы сможете акцентировать внимание на действительно подходящих площадках. 

Мы в максимальном объеме исследуем макро- и микро-среду окружения вашей торговой недвижимости. С помощью геостатистических моделей наши эксперты непосредственно на месте произведут оценку синергии объекта, а также его влияние на конкуренцию на местном уровне. Наши беспристрастные рекомендации, основанные на конкретных фактах, помогут вам, вашим партнерам и акционерам максимально эффективно реализовать этап планирования. Наши рекомендации основываются на объективных данных относительно потенциала рынка, а также наших исследованиях факторов, связанных с местом расположения, таких как планировка зоны продаж и адекватность арендной платы. 

Консультирование по развитию проекта и проведению переоборудования. 

Мы проведем оценку потенциала, удобства, концепции и соответствия новых розничных проектов. Наши услуги охватывают целый спектр торговой недвижимости, от торговых парков и универмагов до местных торговых точек. 

Наши консультации основаны на конкретных фактах, тщательном изучении объекта и многолетнем опыте. Мы уделяем особое внимание экономической эффективности новых, рассматриваемых нами концепций. Мы также анализируем, каким образом лучше разместить ваш новую или отремонтированную торговую площадку внутри существующего торгового пространства. 

Это помогает определить, насколько ваша концепция является подходящей, а также произвести адекватную оценку арендной платы и прибыли. Мы поможем вам разработать подходящие концепции посредством рассмотрения соответствующих аспектов, таких как размеры объекта, его сегментация, структурное расположение. Мы также дадим вам рекомендации относительно выбора состава арендаторов и  формата аренды.

Мы также произведем оценку прибыли, на которую вы можете реально рассчитывать, а также подсчитаем стоимость ремонтных или восстановительных работ. 

Наши высококачественные анализы будут являться для вас прекрасной основой при принятии решения относительно проекта. Наши рекомендации помогут вам заручиться поддержкой инвесторов и комиссий, отвечающих за утверждение проектов. 

Sebastian Müller
Head of Retail & Real Estate, Geomarketing
+49 40 5701 325 25
Related Solutions
  • Геомаркетинг

    Геомаркетинг

    С помощью наших геомаркетинговых решений и консультаций клиенты получают ценную информацию о географических факторах, влияющих на успешность работы бизнес-объектов, включая магазины, территории сбыта, целевые группы, а также сетевые магазины и сбытовые сети.