Por favor, ative o JavaScript nas configurações do seu navegador para habilitar todos os recursos deste site.

Möchten Sie zur deutschen Seite wechseln?JaNeina
Fechar
Geo+RealEstate

Retail Real estate consultancy

A compra ou locação de imóvel comercial é geralmente um compromisso caro e de longo prazo para os investidores, desenvolvedores de projetos e locatários. O que é mais importante quando se trata de imóvel comercial? “Localização é tudo” é a resposta mais frequente, mas são necessárias mais informações para determinar os fatores concretos que fazem com que uma localização seja boa.

What it is
Nós identificamos e avaliamos esses fatores, dando orientações claras sobre como proceder em relação a empreendimentos imobiliários em potencial ou existentes.

How it works
Diversos fatores determinam o valor, qualidade e adequação do imóvel comercial. Nós vamos até o local para avaliar o mérito do imóvel a partir de todos os ângulos possíveis, seja uma loja de rua, um shopping center, armazém ou loja de bairro. A compra ou locação de imóvel comercial é geralmente um compromisso caro e de longo prazo para os investidores, desenvolvedores de projetos e locatários. O que é mais importante quando se trata de imóvel comercial? “Localização é tudo” é a resposta mais frequente, mas são necessárias mais informações para determinar os fatores concretos que fazem com que uma localização seja boa. Nós identificamos e avaliamos esses fatores, dando orientações claras sobre como proceder em relação a empreendimentos imobiliários em potencial ou existentes.

  • A propriedade e seus arredores conseguem atrair um número elevado de clientes?
  • O local é de fácil acesso por transporte público, e existe local adequado para estacionar?
  • O imóvel oferece condições atraentes para os locatários em termos de layout e tamanho da loja?
  • Que tipos de reconstrução ou reformas são necessárias para aumentar o ciclo de vida do imóvel?
  • O mix do ramo do imóvel é adequado? Os preços da locação são adequados?

 

Benefits
Conhecemos cada detalhe do cenário do varejo atual. E sabemos o que impulsiona os gastos dos consumidores. Isto permite-nos ajudar a encontrar os melhores locais para o varejo e investimentos imobiliários.

Conhecemos cada detalhe do cenário do varejo atual. E sabemos o que impulsiona os gastos dos consumidores. Isto permite-nos ajudar a encontrar os melhores locais para o varejo e investimentos imobiliários.

Consultoria de aquisição de imóveis e portfólios individuais.

Nossos especialistas em mercado imobiliário e localização determinam o valor dos imóveis individuais e de portfólios completos. Oferecemos conselhos imparciais sobre os riscos e oportunidades associados ao imóvel e ao ambiente ao redor.

Também dizemos se o valor da locação previsto ou real é sustentável. Fazemos isso através da avaliação de fatores como o mix de lojas, níveis de locação e rotatividade. E não focamos apenas no imóvel em si: também dizemos se o imóvel vai se adequar ou agregar valor ao ambiente ao redor da loja, incluindo uma avaliação de empreendimentos futuros na área. Avaliamos o potencial de um determinado imóvel se tornar um ativo principal. E determinamos se o imóvel é um investimento a longo prazo confiável, por meio da avaliação do potencial volume de negócios regional, densidade do grupo-alvo e área de captação em torno do imóvel.

Consultoria em localização e imóvel para o varejo
Imóveis comerciais sobrevivem ou não em função da sua capacidade de atrair um número suficiente de clientes. Nós filtramos a sua lista de locais em potencial, para que você possa se concentrar nos locais mais promissores.

Investigamos o ambiente macro e micro do seu imóvel, além de sua acessibilidade. Com a ajuda de modelos geoestatísticos, nossos especialistas vão ao local para avaliar as sinergias de um determinado imóvel e seu impacto sobre a concorrência local. Nossas avaliações imparciais, baseadas em fatos, ajudam você, seus parceiros e seus stakeholders a melhor negociar os estágios de planejamento. Nossas recomendações são sustentadas por dados objetivos relativos ao potencial de mercado, e em nossa experiência na avaliação de fatores relacionados à localização, como layout da área de vendas e a adequação dos preços de locação.

Consultoria em desenvolvimento de projetos e reforma
Avaliamos o potencial, viabilidade, conceito e compatibilidade de novos projetos de varejo. E os nossos serviços abrangem toda a gama do varejo imobiliário, desde centros comerciais e lojas de departamento à shopping centers e lojas de bairro.

Nossa consultoria é baseada em fatos concretos, profundo conhecimento do local, e muitos anos de experiência. Damos atenção especial à viabilidade econômica de novos conceitos na área em análise. E também analisamos a melhor forma de posicionar o seu imóvel novo ou reformado no ambiente de mercado existente.

Isto significa determinar a adequação do seu conceito, bem como preços e renda da locação previstos. Nós ajudamos a desenvolver conceitos de uso adequado, considerando aspectos como as dimensões dos imóveis, divisão e layout estrutural. Também orientamos na escolha do mix certo de locatários e formatos de varejo.

Avaliamos tanto a renda que você pode esperar de forma realista, bem como os custos previstos da reforma ou reconstrução.

Nossas análises são rigorosamente pesquisadas, proporcionando uma base valiosa para decidir a favor ou contra um projeto ou empreendimento. E nossas avaliações ajudam a obter o apoio dos investidores e alvará de aprovação de projetos.

Related Solutions
  • Geomarketing

    Geomarketing

    Nossas soluções de geomarketing e consultoria fornecem a nossos clientes insights inteligentes sobre fatores específicos de locais que impactam o sucesso dos sites comerciais, lojas, territórios de vendas, grupos alvo, bem como armazenamento em cadeia e redes de distribuição.