Möchten Sie zur deutschen Seite wechseln?JaNeina
Close
Infographic
Home and Living|Geomarketing|Hungary|Hungarian

Map of the Month - 2017. június

04.07.2017

GfK Geomarketing: térképen a 2016-ban épült lakások száma és a vásárlóerő közötti összefüggés

A hazai építőipar teljesítménye a közelmúltban újabb lendületet vett és – mint ahogy azt a KSH adatai is mutatják – a növekvő építési kedvet lassabban követik a megvalósuló lakásberuházások. Elérkezettnek láttuk az időt, hogy feltérképezzük a helyzetet és feltárjuk az egyes megyékben 2016-ban megvalósult lakásépítések száma, valamint az adott megyében a lakosság rendelkezésére álló elméletileg elkölthető jövedelem, rövidebben megfogalmazva vásárlóerő között fennálló kapcsolatot.

A térképen alkalmazott színek segítségével jól látható, hol maradt az építőipar számára kiaknázatlan potenciál, merre érdemes a valós fedezet mellett vállalkozni kívánó lakásépítési projekteknek orientálódniuk.

A számok alapján az észak-kelet magyarországi régió figyelemre méltó e szempontból. A térképpen pirossal jelölt Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg megye millió euróban kifejezett összes vásárlóereje ugyanis nagyobb, mint az összes megye átlaga, ám az országos átlagtól elmarad a 2016-ban itt épült lakások száma. Az okok között persze megjelenhet e megyék népességmegtartó ereje, ami nagyban összefügghet az elérhető munkahelyek számával.

 

Jól teljesítettek a sötétzölddel jelölt megyék, amelyek Hajdú-Bihar megye egyedüli kivételével, az ország középső és nyugati felében találhatók. Ezekben a megyékben a millió euróban kifejezett vásárlóerő rendre magasabb, mint az országos átlag és ezzel egyidejűleg a 2016-ban épített lakások száma is átlagon felüli.  Hajdú-Bihar megye régiós átlagban e téren kiemelkedő teljesítménye vélhetően a megyeszékhelyen, Debrecenben megindult fejlesztésekből eredeztethető. A nagyobb munkaerőszámot vonzó autóipari gyártók vidéki tevékenysége is feltehetően hatással van a térségükben mérhető vásárlóerőre és az épült ingatlanok számára.

 

Érdekes Vas és Zala megye helyzete is, ahol az átlagnál magasabb számú lakás épült, noha itt a millió euróban kifejezett összes vásárlóerő alacsonyabb, mint a megyék átlaga. Itt tehát „erőn felül” épültek lakások, amely jelenség – az osztrák határ közelségéből kiindulva – elképzelhető, hogy a határon átnyúló munkavállalási kedv keltette igényekre vezethető vissza.

János Kui
Magyarország
General