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Geo+RealEstate

Geo+RealEstate

We identify and evaluate concrete factors about good locations, and give you clear guidelines on how to proceed with existing or prospective retail real estate ventures. 

What it is
We identify and evaluate these factors, and give you clear guidelines on how to proceed with existing or prospective retail real estate ventures. 

How it works
Many factors determine the value, quality and suitability of retail real estate. We go on-site to evaluate the merit of retail real estate from every possible angle, whether a main street store, shopping center, retail warehouse or residential retail outlet.

Benefits
We know every inch of today’s retail landscape. And we understand what drives consumer spending. This allows us to help you find the best retail locations and real estate investments. We also tell you if the anticipated or actual rental income is sustainable. We do this by evaluating factors such as the tenant mix, rent levels and turnover volumes. And we don’t just focus on the object itself: We also tell you if the object will fit in with or add value to the surrounding retail landscape, including an assessment of forthcoming ventures in the area.
We evaluate the potential for a given real estate object to become a core asset. And we determine if the object is a reliable long-term investment by assessing the regional turnover potential, target group density and catchment area surrounding the object.

We investigate the macro- and micro-environment of your real estate as well as its accessibility. With the help of geostatistical models, our experts go on-site to evaluate a given object’s synergies and its impact on the local competition. Our impartial, fact-based appraisals help you, your partners and your stakeholders better negotiate the planning stages. Our recommendations are backed by objective data on market potential and our expertise in evaluating location-related factors such as sales area layout and the appropriateness of rental prices.

Our consultancy is based on hard facts, thorough on-site knowledge and many years of experience. We pay particular attention to the economic viability of new concepts in the area under review. And we also analyze how best to position your new or refurbished retail real estate within the existing market environment.

We evaluate both the income you can realistically expect as well as the anticipated refurbishment or reconstruction costs.

Our rigorously researched analyses give you a valuable basis for deciding for or against a project or venture. And our appraisals help you win the support of investors and planning permission boards. ​

Umsatzstarke und nachhaltige Handelsstandorte und  -immobilien zu finden, ist angesichts der sich ständig ändernden Marktbedingungen im Handel nicht leicht. Einzelhändler wie Investoren stehen bei Investitionsentscheidungen unter großem Druck und vor komplexen Fragestellungen.

  • Wie können Sie das Einkaufsverhalten moderner Konsumenten sowie die lokalen Präferenzen verschiedener Kundengruppen an Ihren Standorten vorhersagen?
  • Wo sind die Standorte, die sich – auch im Wettbewerb mit eCommerce – langfristig erfolgreich behaupten können? Wie viel Nachfragepotenzial besteht im Einzugsgebiet Ihrer derzeitigen und geplanten Handelsstandorte?
  • Wie erfüllen Sie die wachsenden Regulierungsvorschriften und minimieren zugleich das Risiko von kostspieligen Investitionsentscheidungen?

Was wir tun
Unsere Geo+RealEstate Gutachten helfen Ihnen, diese Fragen erfolgreich zu beantworten und Ihre Investitionsentscheidungen optimal abzusichern. Wir analysieren Ihre bestehenden oder geplanten Handelsimmobilien und die Rahmenbedingungen im Umfeld. So erkennen Sie, welche Standorte sowohl heute als auch langfristig erfolgreich sein können. Wir gehen dafür auch vor Ort, um verschiedenste Faktoren zu begutachten. Etwa den Zuschnitt der Handelsflächen, die Erreichbarkeit, Flächenleistungen und  Wettbewerbseffekte bzw. Synergien mit dem Handelsumfeld. Ebenso bestimmen wir, ob es genug lokales und regionales Nachfragepotenzial für Ihr Produkt oder Ihren Mietermix gibt, um nachhaltig erfolgreich zu sein. Unsere Ergebnisse bieten Ihnen zuverlässige und konkrete Handlungsempfehlungen zur Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit Ihrer Handelsimmobilieninvestitionen.

Wie Sie profitieren
Unsere Gutachten machen den Kontext und die Attraktivität von Handelsstandorten transparent: Erkennen Sie, wie hoch das Nachfragepotenzial im Einzugsgebiet ist, ob die Miethöhen angemessen sind, wie sich das Wettbewerbsumfeld und das Standortimage darstellen und vieles mehr. Dieses Wissen ist Voraussetzung, um Standorte zu besetzen oder neu zu gestalten, die perfekt zu ihren lokalen Zielgruppen passen. Und die für Sie oder Ihre Mieter auch langfristig profitabel sind.
Wir bieten Ihnen schnelle und umsetzbare Handlungsempfehlungen auf Basis unserer Vor-Ort-Analysen und bewährter GfK Einzelhandelsindikatoren. Mit unseren Markteinblicken realisieren Sie Ihre Pläne leichter und machen sie zugleich fit für die Zukunft. Denn unsere anerkannten Expertisen minimieren Ihre Investitionsrisiken und geben Ihnen auch in Verhandlungen mit anderen Projektpartnern solide Argumente an die Hand.

Warum GfK?
Gleich ob es um einzelne Shops, Handelsimmobilien oder ganze Portfolios geht: Unsere Gutachten bieten Ihnen objektiven und konkreten Rat, damit Sie Ihre Standortinvestitionen zukunftssicher planen und realisieren können. Wir bieten:

  • Globales & lokales Wissen zu Verbrauchern und Handel: Wir bieten einzigartige Handelspaneldaten, maßgeschneiderte Markteinblicke und objektive Entwicklungsprognosen zu allen Top Märkten und Standorten – und damit ein sicheres Fundament für Ihre Investitionen.
  • Handels-, Finanz- und Standort-Expertise: Sie erhalten detaillierte und konkrete Handlungsempfehlungen auf Basis unserer langjährigen Expertenerfahrung in Handels- und Standortinvestments.
  • Unabhängige und anerkannte Gutachten: Unser hervorragender Ruf in Kombination mit unserer umfassenden Standort- und Marktforschungsexpertise garantiert Ihnen objektiven Rat aus anerkannter Quelle.
    • 24/08/16
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    Bild des Monats: Einzelhandelskaufkraft Deutschland

    Das GfK Bild des Monats August zeigt den Teil der GfK Kaufkraft, der für den Einzelhandel - nach Abzug von Ausgaben für Mieten, Hypothekenzinsen, Versicherung, Kraftfahrzeuge, für Reisen oder Dienstleistungen, zur Verfügung steht. Sie zeigt das Nachfragepotenzial einer Region für den stationären Einzelhandel und Versandhandel.
    • 30/06/16
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    • Connected Consumer
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    Lage und Marke

    Online oder Offline? Oft wird diese Diskussion als Kampf um Bilder und Phrasen geführt, zwischen Aufbruch bzw. der Angst, etwas zu verpassen und Tradition bzw. der Angst, vor Neuem überrannt zu werden. Letztlich wird Wettbewerb immer dann durch Emotion gesteuert, wenn die Faktenlage besonders dünn ist. So verwundert es nicht, wenn bei schwacher Erwartungslage nicht mehr in Standorte, Läden und Personal investiert wird und der Erfolg tatsächlich nicht wiederkehrt.
    Wie wir glauben, wäre es aber auch und gerade für Fashion & Lifestyle Anbieter eine falsche strategische Entscheidung, den physischen POS abzuschreiben...
    • 19/04/16
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    Einzelhandel in Europa: Langsames reales Wachstum

    GfK hat eine umfassende Analyse des Einzelhandels in 33 Ländern Europas erstellt. Die Studie untersucht die Kaufkraft, den Einzelhandelsanteil am privaten Konsum, die Inflation sowie die Flächenproduktivität und enthält eine Umsatzprognose für das Jahr 2016. Die Studie ist Teil der neuen Ausgabe des ACROSS Magazins, die auf der ICSC Europa-Konferenz in Mailand vorgestellt wird.